Universités et hautes écoles : les locataires idéaux pour les investisseurs

L’immobilier étudiant reste une valeur sûre. Dans des villes comme Gand, Louvain, Bruxelles ou Anvers, la demande reste forte. Louer directement aux étudiants comporte des risques : vacance, turnover annuel, gestion lourde.

Une alternative est de louer à une université ou une haute école. Ces institutions louent des blocs ou des bâtiments entiers pour plusieurs années.

Avantages pour les investisseurs

• Fiabilité institutionnelle : paiements garantis et stables.
• Contrats longs : revenus prévisibles.
• Moins de risques : la gestion est assurée par l’institution.
• Valeur de revente accrue : biens attractifs pour acheteurs.
• Diversification du portefeuille.

Impact sur le rendement

En réduisant la vacance et en garantissant des revenus réguliers, les investisseurs sécurisent leur rendement à long terme.

Conclusion

Les universités comme locataires transforment l’immobilier étudiant en un investissement stable et rentable.